As novas regras do Minha Casa, Minha Vida começaram a valer nesta quarta-feira (22) e ampliaram o alcance do programa: agora, famílias com renda mensal de até R$ 13 mil podem financiar imóveis de até R$ 600 mil, dentro da faixa mais alta.
Na prática, o reajuste mexe nas quatro faixas urbanas. A faixa 1 foi para até R$ 3,2 mil; a faixa 2, até R$ 5 mil; a faixa 3, até R$ 9,6 mil; e a faixa 4, até R$ 13 mil. Também subiu o teto do imóvel nas faixas superiores: de R$ 350 mil para R$ 400 mil na faixa 3 e de R$ 500 mil para R$ 600 mil na faixa 4.
Outro ponto que pesa no bolso é o prazo: o financiamento pode chegar a 420 meses, o equivalente a 35 anos. Isso tende a aliviar a prestação mensal e pode permitir a entrada de famílias que antes ficavam fora da conta, embora a dívida fique mais longa. A linha da faixa 4 já existia desde 2025; o que houve agora foi a ampliação dos limites de renda e do valor do imóvel.
No meio rural, a portaria também elevou o teto de renda anual para até R$ 162,5 mil. As novas condições foram aprovadas no Conselho Curador do FGTS e formalizadas pelo Ministério das Cidades, que agora passa a operar o programa com parâmetros mais largos para 2026.